こんな家に住んでみたい、こんな街で暮らしてみたい
住宅のご購入をお考えの方は様々な夢や希望をお持ちのことでしょう。
しかし、まずは現実的な資金計画をお考えになることをお勧めいたします。
では、どのように資金計画を立てたら良いでしょうか
まず初めに住宅ローンはいくら借りるのか、自己資金はいくらまでご用意できるかを考え、ご購入する物件の価格を算定します。その際、ご購入時に必要となる諸費用、物件のご購入後に発生する税金などについても考慮されることが重要です。
月々の住宅ローンの返済金額の目安としては、お住まいになられている賃貸住宅のお家賃、毎月の積み立て貯金額などを参考に算定されることが一般的です。
資金計画が決まったら、いよいよ物件探しです。不動産市場には多種多様な物件が存在しており、それらの情報を雑誌・インターネットなどを通じて簡単に得ることができます。しかし情報量が増え、いろいろと物件を比較検討することが可能になった反面、どの物件が本当に良い物件なのかという判断をしづらいこともあります。そんな時は、信頼できる不動産会社に物件探しを依頼し、プロの目を利用することも一つの手段です。
センチュリー21 ひまわり不動産では、お客様ひとりひとりのご希望を伺い、常に最適な物件をご紹介することに努めております。是非一度ご相談ください。
ご紹介させていただいた物件で、お気に召す物件がございましたら、センチュリー21ひまわり不動産の担当者がお客様にご同行しご案内いたします。また、ご案内した物件について第三者の立場でさまざまなアドバイスをさせていただきますので、お客様はお客様自身の目でじっくりと物件をご覧になってください。
| [建物のチェックポイント] ・広さ・間取りが必要条件を満たしているか ・基礎や躯体はしっかりしているか ・建築後の年数と管理はどうか ・内装・設備に問題はないか ・ローンは住宅金融公庫融資が受けられるか …etc. |
・交通の利便性（駅までの所要時間・混雑状況など） ・生活関連の施設（病院・学校・公園など） ・立地（商業地域・工業地域・埋め立て地など） ・南側がふさがれるなど、日照に問題はないか ・駐車場はあるか…etc. |
様々な物件をご覧になっていただき、最終的なご購入のご判断をいただいたうえで、不動産売買のご契約の手続きを進めさせていただきます。不動産売買のご契約の前にまず宅地建物取引主任者を持つセンチュリー21ひまわり不動産の担当者が、物件についての重要事項を書面（重要事項説明書）にてご説明させていただきます。
次に不動産売買のご契約を締結し、取引内容や当事者の権利・義務などを確定します。
住宅ローンには公的融資・民間融資などがございますが、こちらもセンチュリー21ひまわり不動産にてお客様の返済計画に応じたご提案をさせていただきます。また、提携ローンのご紹介などもさせていただいております。
ローンのお申し込みに必要な主なものは、収入証明書・実印・印鑑証明・ご購入される物件を特定するもの（重要事項説明書、不動産売買契約書の写し）などになります。
センチュリー21ひまわり不動産が買主様、売主様の間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行います。主なお手続きとしては所有権の移転登記手続き（司法書士代行）、残金のお支払い、固定資産税の精算、登記費用のお支払い、仲介手数料のお支払い、鍵のお引渡しなどがあり、これらが完了するとお引渡しとなります。
全てのお手続きが完了し鍵のお引渡しが行われますと、お引越しとなります。お引越しの際は大変お忙しくなりますので、ご希望に応じてお引越し業者のご紹介もさせていただきます。
また、センチュリー21ひまわり不動産にはリフォーム専門の部門がございますので、お引越し前のクリーニングから大規模なリフォームまでお任せいただけます。
さらに、住替えなどの場合にも売却はもちろんのこと、お住まいになられていた物件を賃貸物件として運用することもご相談いただけます。
お気軽にお問い合わせください。